Ein Zitat von Ben Bernanke
Während steigende Zahlungsausfälle und Zwangsvollstreckungen den Immobilienmarkt in diesem Jahr weiterhin stark belasten werden, wird dies die USA nicht lahmlegen
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Es ist fast unmöglich, eine Zeitung zu öffnen, ohne etwas über den Londoner Immobilienmarkt zu lesen. Die Immobilienpreise steigen so schnell, dass sich die überwiegende Mehrheit der Londoner den Kauf nicht leisten kann, aus den Bezirken, in denen sie aufgewachsen sind, vertrieben wird oder im schlimmsten Fall obdachlos wird. Wenn nichts unternommen wird, werden die Menschen weiterhin aus der Stadt vertrieben und London wird kein Zentrum für Kreativität und Unternehmertum mehr sein.
Anstatt Wohnungen in einem wohlhabenden Viertel zu bauen und zu sagen: „Bitte, hier sind welche auf dem Markt“, was übrigens den Markt für Wohnungen für jedermann zum Erliegen bringen wird. Gehen Sie in die einkommensschwächeren Viertel und sagen Sie: Hier gibt es Anreize für Unternehmen, damit die Menschen Arbeit finden können.
Die Finanzkrise von 2008 wurde nicht dadurch verursacht, dass Investmentbanken im Jahr 2007 gegen den Immobilienmarkt gewettet haben. Sie wurde dadurch verursacht, dass zu wenige Investoren – darunter alle großen Investmentbanken – in den Jahren vor 2007 zu stark auf den Immobilienmarkt gesetzt haben .
Eine Renaissance des Wohnens hat begonnen. Nach dem schwindelerregenden, sechs Jahre andauernden Absturz bei Hausverkäufen, Bauarbeiten und Hauspreisen mag das kaum zu glauben sein. Aber der Wohnungsbau hat letztes Jahr die Wende geschafft und wird 2013 durchstarten.
Obwohl sich die Immobilienverkäufe und -beginne auf ein typischeres Niveau abgekühlt haben, bleibt der Immobilienmarkt stark und solide. Ohne die Ausweitung des Wohneigentums und die Stärke unseres Wohnungsmarktes hätte unser Land nicht das Wirtschaftswachstum, das wir heute erleben.
Ich warne Sie, wie ich nie gewarnt wurde: Sie werden niemals loslassen, Sie werden niemals gesättigt sein. Du wirst beschädigt und vernarbt sein, du wirst weiterhin hungern. Ihr Körper wird altern, Sie werden weiterhin Bedarf haben. Du wirst die Erde wollen, dann mehr von der Erde – Erhaben, gleichgültig, sie ist vorhanden, sie wird nicht reagieren. Es ist umfassend, es dient nicht. Das heißt, es wird dich ernähren, es wird dich entzücken. Es wird dich nicht am Leben halten.
Ein Rückgang des nationalen Immobilienpreisniveaus müsste erheblich sein, um einen erheblichen Anstieg der Zwangsvollstreckungen auszulösen, da die überwiegende Mehrheit der Hausbesitzer trotz umfangreicher, über den Hypothekenmarkt finanzierter Entnahmen von Eigenheimkapital in den letzten Jahren erhebliches Eigenkapital in ihren Häusern aufgebaut hat.
Ich gehe davon aus, dass 2016 weltweit ein Jahr des Umbruchs und der Neuausrichtung sein wird. Chinas Wirtschaft wird weiter stottern. Rohstoffexportierende Länder werden darunter leiden. Europas Wachstum wird stagnieren. Die USA werden mit einem Wachstum von unter 3 % weiterkommen.
Der Immobilienmarkt wird sich verschlechtern, bevor er besser wird.
Hilfe für Erstkäufer und andere Wohnungsmarktmaßnahmen sind willkommen.
Einen Tag nach dem anderen. Du stehst auf, isst, badest und sprichst mit den wenigen Menschen, die du ertragen kannst, während du dich so elend fühlst. Mit der Zeit tut es etwas weniger weh. Dann etwas weniger. Und so weiter ... Bis Sie eines Morgens aufwachen und erkennen, dass der Schmerz nur eine Erinnerung ist. Es wird immer bei dir sein, aber irgendwann wird es nicht mehr die Kraft haben, dich zu lähmen.
Wir werden weiterhin eine Konvergenz der digitalen und physischen Welt erleben. Wer diesen Trend bewältigt, wird Marktführer sein.
Indien ist ein großer Markt, in dem wir uns darauf konzentrieren werden, schneller als der Markt zu wachsen und unseren Marktanteil jedes Jahr um wenige Prozentpunkte zu steigern.
Im Wiederwahlkampf von Präsident Obama hieß es, dass sie dieses Jahr an 150 Prozent mehr Türen anklopfen werden als 2008. Nun, natürlich werden sie das tun. Sie müssen. Es gibt so viele Zwangsvollstreckungen, dass man kaum sagen kann, wo die Leute wohnen.
In einem aufstrebenden Markt verdient jeder Geld und eine Wertphilosophie ist unnötig. Da es jedoch keine sichere Möglichkeit gibt, die Entwicklung des Marktes vorherzusagen, muss man jederzeit einer Wertphilosophie folgen.
Auf dem Immobilienmarkt ist so viel Wert verloren gegangen, dass die Menschen jetzt kaufen. Wenn es auf dem Immobilienmarkt irgendeine Aktivität gibt, dann deshalb, weil die Werte so stark gesunken sind, dass sich die 47 % jetzt das Leben in einem von der Regierung gekauften Haus oder so etwas leisten können.
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