Ein Zitat von James M. Buchanan
Politisch gibt es manchmal Situationen, in denen eine Mietpreisbindung durchgesetzt wird. Dies gilt insbesondere im Notfall, wenn die Nachfrage nach Wohnraum plötzlich stark ansteigt oder das Angebot zurückgeht. Die Leute werden einfach nicht zulassen, dass der Markt Wohnraumressourcen zuteilt, und so entsteht Druck, die Mieten zu kontrollieren. Sobald man es hat, ist es schwer, es zu beseitigen.
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Eine starke Wirtschaft führt zu einem Anstieg der Nachfrage nach Wohnraum; Die gestiegene Nachfrage nach Wohnraum treibt die Immobilienpreise und Mieten in die Höhe. Und dann wird bezahlbarer Wohnraum völlig unzugänglich.
Mietkontrolle ist eine Politik, die Ökonomen allgemein ablehnen würden. Es handelt sich um eine äußerst ineffiziente Art der Wohnraumzuteilung, die natürlich den Bau behindert und genau das schafft, was sie erleichtern soll. Es gehört zu den Dingen, bei denen die Leute die einfache Wirtschaft einfach nicht verstehen und deshalb aus politischen Gründen etwas unternehmen, das genau den Menschen schadet, denen es helfen soll. Mindestlohnniveaus sind ein weiteres klassisches Beispiel.
Ich denke, Wohnraum ist kein einfaches Gut, weil es bei uns so an Land mangelt. Die Regierung muss also eine Rolle bei der Bereitstellung von Wohnraum – angemessenem Wohnraum und bezahlbarem Wohnraum – für die Menschen in Hongkong spielen.
Während es absolut wichtig ist, dass wir Wohnungen für unsere einkommensschwachen Bewohner bauen, sollten wir, wenn wir über die Erschließung von Hunderten von Standorten für den Wohnungsbau sprechen, versuchen, bezahlbaren Wohnraum für alle unsere Bewohner zu bauen, die Schwierigkeiten haben, ihre Miete zu zahlen. Das bedeutet Wohnraum für Lehrer, Krankenschwestern und Hausmeister.
Ich weiß, dass Obdachlosigkeit mit Wohnraum zusammenhängt, und wir haben nicht in der Menge Wohnraum geschaffen, den unsere Gemeinde benötigt – ein Großteil der steigenden Kosten für Wohnraum hängt mit der Tatsache zusammen, dass das Angebot viel geringer ist als die Nachfrage.
Es wird zwar nicht alle Probleme der Welt lösen – und dort, wo Wohnraum knapp ist, sind Ideen wie ein Mietendeckel und mehr Sozialwohnungen notwendig –, aber ein Grundeinkommen würde für die Menschen wie Risikokapital funktionieren.
Der häufigste Einwand gegen Änderungen in der öffentlichen Ordnung, die die Kontrolle eines Nutzers über den Wohnraum auf Kosten zentralisierter Institutionen erhöhen würden, ist, dass dadurch die Standards gesenkt würden. Die Standards, die die Verweigerer im Sinn haben, sind jedoch nicht etwas, das mit den verfügbaren Mitteln erreicht werden kann, sondern stellen vielmehr die eigene Vorstellung des Verweigerers dar, was Wohnen sein sollte.
Die Menschen müssen sich in ihren Nachbarschaftsgruppen und den vielen Wohnungsreformgruppen, die es gibt, engagieren. Wir müssen unsere gewählten Amtsträger zur Rechenschaft ziehen und sie dazu drängen, Gesetze zu schaffen, die Mieter schützen und die Menschen in ihren Häusern halten. Auch unsere Regierungen – auf lokaler, bundesstaatlicher und bundesstaatlicher Ebene – müssen Ressourcen bereitstellen, um die bereits bestehenden Gesetze zum fairen Wohnen durchzusetzen.
Man kann nicht mehr Zeit kaufen, mieten oder mieten. Das Zeitangebot ist völlig unelastisch. Egal wie hoch die Nachfrage ist, das Angebot wird nicht steigen. Es gibt keinen Preis dafür. Zeit ist völlig vergänglich und kann nicht gespeichert werden. Die Zeit von gestern ist für immer vorbei und wird nie wiederkommen. Zeit ist immer knapp. Es gibt keinen Ersatz für Zeit. Alles braucht Zeit. Alle Arbeiten finden in statt und kosten Zeit. Dennoch halten die meisten Menschen diese einzigartige, unersetzliche und notwendige Ressource für selbstverständlich.
Der weiße Mann ist zu intelligent, um zuzulassen, dass jemand anderes die Kontrolle über die Wirtschaft seiner Gemeinde übernimmt. Aber Sie lassen zu, dass jeder hereinkommt und die Kontrolle über die Wirtschaft Ihrer Gemeinde übernimmt, den Wohnraum kontrolliert, die Bildung kontrolliert, die Arbeitsplätze kontrolliert, die Unternehmen kontrolliert, unter dem Vorwand, dass Sie sich integrieren wollen. Nein, du bist verrückt.
Anstatt Wohnungen in einem wohlhabenden Viertel zu bauen und zu sagen: „Bitte, hier sind welche auf dem Markt“, was übrigens den Markt für Wohnungen für jedermann zum Erliegen bringen wird. Gehen Sie in die einkommensschwächeren Viertel und sagen Sie: Hier gibt es Anreize für Unternehmen, damit die Menschen Arbeit finden können.
Wenn wir von Mietpreis- oder Waffenkontrolle hören, denken wir vielleicht an Miete oder Waffen, aber das Wort, das wirklich zählt, ist „Kontrolle“. Darum geht es bei der politischen Linken, wie man an der unaufhörlichen Einführung neuer Beschränkungen an Orten sehen kann, an denen sie stark an der Macht sind, wie etwa San Francisco oder New York.
Die Energiekrise hat uns noch nicht überwältigt, wird es aber, wenn wir nicht schnell handeln. Es ist ein Problem, das wir in den nächsten Jahren nicht lösen können und das sich im weiteren Verlauf dieses Jahrhunderts wahrscheinlich immer weiter verschlimmern wird. Wir dürfen weder egoistisch noch schüchtern sein, wenn wir eine menschenwürdige Welt für unsere Kinder und Enkelkinder wünschen. Wir müssen einfach unseren Energiebedarf mit unseren schnell schrumpfenden Ressourcen in Einklang bringen. Indem wir jetzt handeln, können wir unsere Zukunft kontrollieren, anstatt uns von der Zukunft kontrollieren zu lassen.
Es ist schwer, die ganze Aufmerksamkeit und Anerkennung für „Rent“ zu akzeptieren und zuzulassen, weil der Rest des Landes nicht weiß, wer wir sind. Sobald ich aus der Tür von „Rent“ gehe und in der U-Bahn sitze, spielt es keine Rolle mehr. Es ist ein übertriebenes Gefühl von Ruhm.
Die wahre Geschichte im Wohnungsbau wird eine Erholung der Wirtschaft sein, die eine Erholung des Wohnungsbaus vorantreiben wird. Wenn die Menschen arbeiten, wenn es mehr Arbeitsplätze gibt, mehr Haushalte gegründet werden und die Menschen wieder Autos kaufen, werden sie ihre Wohnungen wollen und Häuser. Und dann werden Sie eine Erholung der Immobilienpreise feststellen.
Wir dürfen uns beim Thema Wohnen nicht immer weiter einschränken. Bezahlbarer Wohnraum und Lehrerunterkünfte sind zu wichtig, als dass die gescheiterte Politik der Vergangenheit in die Quere kommen könnte.
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