Ein Zitat von Mark Zandi
Die Nachfrage der Anleger nach notleidenden Immobilien ist gut, da die Mieten auf ein Niveau steigen, das die Kosten der Anleger decken kann, während sie darauf warten, dass die Immobilien an Wert gewinnen. Die Gewährung einer kleinen Steuererleichterung für Anleger dürfte die Nachfrage weiter ankurbeln und die Preise für notleidende Häuser und den Markt im Allgemeinen stützen.
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Für Ökonomen dienen Preise als entscheidende Signale für Produzenten und Verbraucher. Auf einem regulierten Markt legt der Staat die Preise so hoch fest, dass private Unternehmen ihre Kosten decken und einen garantierten Gewinn für ihre Anleger erzielen können. Aber in einem deregulierten Markt sollten die Preise je nach Nachfrage und Angebot variieren.
Der Schlüssel zu den Immobilienpreisen ist der Anteil der Zwangsvollstreckungen oder Leerverkäufe am gesamten Immobilienmarkt. Wenn dieser Anteil steigt, werden die Immobilienpreise sinken, da notleidende Immobilien deutlich günstiger verkauft werden – derzeit rund 25 Prozent unter dem Preis nicht notleidender Häuser.
Notleidende Immobilien stehen oft leer und sind in einem schlechten Zustand und werden daher mit erheblichen Preisnachlässen verkauft. Da der Anteil notleidender Verkäufe zunimmt, sinken die Immobilienpreise.
Es gibt keine Agflation. Steigende Rohstoffpreise oder Preissteigerungen jeglicher Art verursachen keine Inflation. Die Inflation führt dazu, dass die Preise steigen. Natürlich steigen und fallen in Marktwirtschaften die Preise für einzelne Güter und Dienstleistungen aufgrund von Veränderungen in Angebot und Nachfrage, aber nur durch die Inflation steigen die Preise insgesamt.
Es ist Zeit weiter zu machen. Die Immobilienpreise werden nicht steigen und die Wirtschaft wird sich nicht voll entfalten können, bis mehr notleidende Immobilien saniert und wieder normal genutzt werden können.
In der Nähe der Marktspitze sind die Anleger außerordentlich optimistisch, da sie seit ein oder zwei Jahren meist höhere Preise sehen. Die in diesem Zeitraum beobachteten Ausverkäufe waren normalerweise nur von kurzer Dauer. Selbst wenn sie schwerwiegend waren, erholte sich der Markt schnell und stieg stets auf höhere Niveaus. An der Spitze herrscht Optimismus, Spekulationen toben, Aktien weisen ein hohes Kurs-Gewinn-Verhältnis auf und die Liquidität ist versiegt. Ein kleiner Zinsanstieg kann zu diesem Zeitpunkt leicht der Auslöser für die Auslösung eines Bärenmarktes sein.
In Opportunity Zones, wie sie genannt werden, erhalten Investoren enorme Steuererleichterungen für den Bau von Büroparks, Lagerhäusern, Wohnungen, Lebensmittelgeschäften und dergleichen, was dazu beiträgt, die Armut zu lindern und in notleidenden Gemeinden ein Ende zu setzen.
Wenn Sie an die Börse gehen, müssen Sie sich darüber im Klaren sein, was Sie wollen. Es ist nicht nur ein Selbstzweck. Plötzlich gibt es Investoren, die es zu befriedigen gilt. Anleger, die Rendite wollen – die – fordern.
Sofern ein Investor keinen Zugang zu „unglaublich hochqualifizierten Fachleuten“ hat, sollte er „zu 100 Prozent passiv sein – das schließt fast alle Privatanleger und die meisten institutionellen Anleger ein.“
Wenn Sie davon ausgehen, in den nächsten fünf Jahren Nettosparer zu sein, sollten Sie dann auf einen höheren oder niedrigeren Aktienmarkt in diesem Zeitraum hoffen? Viele Anleger verstehen das falsch. Auch wenn sie noch viele Jahre lang Nettokäufer von Aktien sein werden, sind sie begeistert, wenn die Aktienkurse steigen, und deprimiert, wenn sie fallen. Diese Reaktion macht keinen Sinn. Nur wer in naher Zukunft Aktienverkäufer sein wird, dürfte sich über steigende Aktienkurse freuen. Kaufinteressenten dürften deutlich sinkende Preise bevorzugen.
Anleger sollten mit einer skeptischen Haltung beginnen. Sie sollten eher intellektuelle als emotionale Investoren werden. Sie sollten vorsichtig sein und sie sollten skeptisch sein.
Nach einem anhaltenden Immobilienboom begann sich die Nachfrage nach Wohnraum Mitte 2005 abzuschwächen. Bis Mitte 2006 waren die Verkäufe sowohl neuer als auch bestehender Häuser etwa 15 Prozent unter ihren Höchststand gesunken. Die Bauherren reagierten auf den Nachfragerückgang mit einer drastischen Kürzung der Bautätigkeit.
Eine Maßnahme zur Förderung von Stabilität und Fairness in allen Finanzmarktsegmenten ist eine kleine Umsatzsteuer auf alle Finanztransaktionen – die sogenannte Robin-Hood-Steuer. Diese Steuer würde die Kosten des kurzfristigen spekulativen Handels erhöhen und somit Spekulationen entmutigen. Gleichzeitig wird die Steuer „geduldige“ Anleger, die beabsichtigen, ihr Vermögen über einen längeren Zeitraum zu halten, nicht abschrecken, da sie im Gegensatz zu Spekulanten nur selten handeln.
Das Vertrauen der Anleger in Adani ist ziemlich groß und die meisten unserer Anleger sind langfristige Anleger.
Ich glaube, dass die weltweite Ölproduktion mit 85 Millionen Barrel ihren Höhepunkt erreicht hat. Und ich habe mich sehr lautstark dazu geäußert. Und was passiert? Die Nachfrage steigt weiter. Die einzige Möglichkeit, die Nachfrage zu dämpfen, ist der Preis. Daher muss der Preis für Öl und Benzin steigen, um die Nachfrage zu dämpfen. Ansonsten gilt: Halten Sie den Preis niedrig, die Nachfrage steigt.
Die geringeren Spreads bedeuten geringere Kosten für Anleger, da Nasdaq-Investoren in der Regel nicht direkt miteinander handeln. Stattdessen kaufen und verkaufen sie in der Regel bei Market Makern, also Maklerfirmen, die Anteile zwischen Käufern und Verkäufern umtauschen und den Spread für sich behalten.
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