Ein Zitat von Nan Fairbrother
Wie jeder Immobilienmakler weiß, wird ein schlechtes Haus in einer guten Umgebung zu einem höheren Preis verkauft als ein besseres Haus in einer schlechten Umgebung, und in einer Stadt verlangen sie selbstbewusst 25 Prozent mehr Miete für eine Wohnung mit Blick auf einen Park als für eine identische Wohnung ohne Aussicht.
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Die Vorstellung, dass Menschen, wenn die Preise sinken, aufhören werden, diese billigeren Waren oder Lebensmittel zu kaufen, macht wenig Sinn. Und das Ziel einer jährlichen Inflation von 2 Prozent bedeutet, dass die Preise nach einem Jahrzehnt um mehr als 25 Prozent höher sind und sich das Preisniveau jede Generation verdoppelt. Das ist keine Preisstabilität, aber sie nennen es Preisstabilität. Ich verstehe einfach nicht, dass die Zentralbanken ein wenig Inflation wollen.
Es ist lustig, wenn Leute fragen, ob ich lesbisch bin. Ich habe in „Vater der Braut, Teil II“ einen Immobilienmakler gespielt, aber niemand hat mich gefragt, ob ich Immobilien verkaufe.
Eine gute Schule ist ein relativer Begriff, und die besseren Schulen befinden sich in teureren Vierteln. Aber wenn jeder mehr für ein Haus in einem besseren Schulbezirk bietet, gelingt es ihm nur, die Preise für diese Häuser in die Höhe zu treiben. Nach wie vor werden 50 Prozent aller Kinder Schulen in der unteren Hälfte der Schulqualitätsverteilung besuchen. Wie in der bekannten Stadionmetapher stehen alle da und hoffen, eine bessere Sicht zu bekommen, nur um dann festzustellen, dass niemand besser sieht, als wenn alle sitzen geblieben wären.
Ein Haus muss in die Landschaft eingebettet sein. Beide müssen zusammenarbeiten. Ob drinnen oder draußen, jeder Blick aus dem Fenster muss sensationell sein. Jeder Blick ins Haus muss gleich sein, um Kontinuität zu gewährleisten.
Mein Vater hatte eine Pauschalregel. Er glaubte, dass das Haus eines jeden Mannes sein Schloss sei. Er hatte eine feste Regel: Niemand durfte sein Haus ohne seine Erlaubnis betreten.
Ich verkaufe mein Haus leer. Ich habe mehr Kredite, als ich das Haus verkaufen kann. Das Haus wird nicht zwangsversteigert. Es wird ein Leerverkauf sein. Ich kann mir das Haus nicht mehr so leisten wie früher.
Ein Preisverfall bei einer guten Aktie ist nur dann eine Tragödie, wenn man zu diesem Preis verkauft und nie mehr kauft. Für mich ist ein Preisverfall eine Gelegenheit, Schnäppchen von Ihren schlechtesten Anbietern und Ihren vielversprechenden Nachzüglern zu machen. Wenn Sie sich nicht davon überzeugen können: „Wenn ich 25 Prozent im Minus habe, bin ich ein Käufer“ und den fatalen Gedanken „Wenn ich 25 Prozent im Minus bin, bin ich ein Verkäufer“ für immer verbannen können, dann werden Sie es nie schaffen ein ordentlicher Gewinn in Aktien.
Und wenn Sie einen Immobilienmakler anrufen und er Ihnen nichts verkaufen wird. Er ist ein REALATOR. Es ist dasselbe wie früher der altmodische Immobilienmakler, nur die Provision ist anders.
Ich möchte nicht, dass es diese Trennung zwischen Arm und Reich gibt. Ich gehöre vielleicht zu den drei Prozent, weil ich Glück hatte und es mir gut ging, aber die 97 Prozent werde ich nie vergessen. So bin ich aufgewachsen. Ich war so arm, dass ich davon träumte, nur „normal arm“ zu sein, nicht „arm, arm“.
Im Jahr 1994 führte Estland als erstes europäisches Land eine Pauschalsteuer ein, und die Pauschalsteuer von 26 Prozent belebte die bis dahin schwächelnde Wirtschaft dramatisch. Vor der Einführung der Pauschalsteuer schrumpfte die estnische Wirtschaft buchstäblich. In den acht Jahren nach 1994 verzeichnete Estland ein reales Wirtschaftswachstum – durchschnittlich 5,2 Prozent pro Jahr.
Mein Vermieter wohnt in der Wohnung unten an der Treppe. Ich miete eine Einzimmerwohnung bei ihm und wohne oben im Treppenhaus. Es gibt zwei weitere Treppen und vier weitere Wohnungen, aber ich bin es, von dem er besessen ist.
Der Schlüssel zu den Immobilienpreisen ist der Anteil der Zwangsvollstreckungen oder Leerverkäufe am gesamten Immobilienmarkt. Wenn dieser Anteil steigt, werden die Immobilienpreise sinken, da notleidende Immobilien deutlich günstiger verkauft werden – derzeit rund 25 Prozent unter dem Preis nicht notleidender Häuser.
Ich bin gegenüber Immobilienmaklern sehr streng. Ich bin mir nicht sicher warum. Vielleicht liegt es daran, dass man jedes kleine Haus als „charmant“ und jedes heruntergekommene Haus als „großartiges Renovierhaus“ bezeichnet. Nur ein einziges Mal möchte ich, dass sie mir ein Haus zeigen und sagen: „Das ist ein Stück Mist.“
Mietkontrollgesetze kommen den Nicht-Armen überproportional zugute, weil die Elite die Fäden in der Hand hat, das System bedient und besser vernetzt ist als die Nicht-Armen.
Aber wenn jeder Mann ein eigenes Haus, einen großen Garten zum Bewirtschaften und eine gesunde Umgebung haben könnte, dann, dachte ich, gäbe es für ihn bessere Chancen auf ein glückliches Familienleben.
Aber wenn jeder Mann ein eigenes Haus, einen großen Garten zum Bewirtschaften und eine gesunde Umgebung haben könnte, dann, dachte ich, gäbe es für ihn bessere Chancen auf ein glückliches Familienleben
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