Unter der Annahme, dass eine Steuererhöhung notwendig ist, ist es eindeutig vorzuziehen, die zusätzlichen Kosten auf Grundstücke durch eine Erhöhung der Grundsteuer zu übertragen, anstatt die Lohnsteuer zu erhöhen – die beiden Alternativen, die der Stadt (Pittsburgh) offenstehen. Es ist die Nutzung und Belegung von Immobilien, die den Bedarf an kommunalen Dienstleistungen entstehen lässt, die den größten Posten im Haushalt darstellen – Brand- und Polizeischutz, Abfallentsorgung und öffentliche Arbeiten. Die durchschnittliche Erhöhung der Steuerbelastung der Stadtbewohner wird bei einer Lohnsteuererhöhung etwa doppelt so hoch ausfallen wie bei einer Grundsteuererhöhung.