Цитата Зиада К. Абдельнура
Зарабатывайте на покупке, а не на продаже; это справедливо для любых инвестиций, будь то недвижимость, бизнес или фондовый рынок.
Темы цитат
Цитата Автор
Связанные цитаты
Способ заработка на фондовом рынке — покупка акций. Потом, когда подорожает, продать. Если он не собирается расти, не покупайте его!
Реальность такова, что деловые и инвестиционные расходы являются истинными ведущими индикаторами экономики и фондового рынка. Если вы хотите знать, куда движется фондовый рынок, забудьте о потребительских расходах и цифрах розничных продаж. Обратите внимание на деловые расходы, инфляцию цен, процентные ставки и рост производительности.
Нью-Йорк как индустрия — лучший город для недвижимости. Вы находитесь на очень прозрачном рынке. Если вам нужно ликвидировать, вы делаете три телефонных звонка и можете что-то продать, даже на худшем рынке. Это также менее снисходительно; если вы сделаете ошибку, вы можете потерять деньги.
Если много денег пойдет на фондовый рынок, это подтолкнет цены вверх, заработав деньги для биржевых спекулянтов. Тогда инсайдеры могут решить, что пора продавать, и рынок рухнет.
Сегодня стратегии многих компаний в сфере недвижимости основаны на низких процентных ставках, что привело к быстрому расширению бизнеса по секьюритизации недвижимости. Эту тенденцию можно рассматривать как фактор риска, поскольку она подвергает сектор недвижимости как минимум трем потенциальным проблемам: во-первых, повышению процентных ставок; во-вторых, пересмотр стандартов бухгалтерского учета секьюритизации; в-третьих, перегрев рынка недвижимости.
Фондовый рынок идет вверх или вниз, и вы не можете корректировать свой портфель в зависимости от капризов рынка, поэтому вы должны иметь стратегию в позиции и оставаться верным этой стратегии, не обращая внимания на шум, который может окружать какую-либо конкретную ситуацию. инвестиции.
На мой взгляд, величайшим заблуждением о рынке является представление о том, что если вы покупаете и удерживаете акции в течение длительного времени, вы всегда будете зарабатывать деньги. Приведу несколько конкретных примеров. Любой, кто купил бы фондовый рынок в любое время между минимумом 1896 года и минимумом 1932 года, потерял бы деньги. Другими словами, существует 36-летний период, в течение которого стратегия «купи и держи» была бы убыточной. В качестве более современного примера, любой, кто купил бы рынок в любое время между минимумом 1962 года и минимумом 1974 года, потерял бы деньги.
Я никогда не пытаюсь делать деньги на фондовом рынке. Я покупаю, исходя из предположения, что они могут закрыть рынок на следующий день и не открывать его снова в течение пяти лет.
Недвижимость – лучшее вложение для небольших сбережений. На росте стоимости недвижимости зарабатывается больше денег, чем на всех других причинах вместе взятых.
Что пошло не так, так это то, что у нас была огромная концентрация в том смысле, что мы вложили много денег в работу против недвижимости в США. Мы достигли этого, одолжив деньги и заставив деньги работать на рынке недвижимости США в размере, который, вероятно, был больше, чем мы должны были сделать на основе диверсификации.
Я покупаю недвижимость, потому что это актив, которым я могу управлять, и который я могу очень дешево профинансировать, если захочу. Я не выбираю; Я покупаю недвижимость за наличные. Я не заинтересован в том, чтобы зарабатывать на этом деньги. Я просто хочу сохранить свои деньги в безопасности.
Когда вы покупаете достаточно акций, чтобы получить контроль над целевой компанией, это называется слияниями и поглощениями или корпоративным рейдерством. Этим занимаются хедж-фонды, а также корпоративные финансовые менеджеры. С заемными деньгами вы также можете захватить или совершить набег на иностранную компанию. Итак, вы имеете дело с монополистическим процессом консолидации, толкающим рынок вверх, потому что для того, чтобы купить компанию или организовать слияние, вы должны предложить больше, чем текущая цена на фондовом рынке. Вы должны убедить существующих держателей акций продать их вам, заплатив им больше, чем они могли бы получить в противном случае.
Я никогда не стесняюсь сказать мужчине, что я настроен по бычьему или по-медвежьи. Но я не говорю людям покупать или продавать какие-то конкретные акции. На медвежьем рынке все акции падают, а на бычьем — растут.
Деловая сторона инвестирования в недвижимость сопряжена с риском. В отличие от покупки взаимных фондов или сберегательных облигаций, с недвижимостью вы можете потерять деньги; это одна из причин, по которой опытные инвесторы в недвижимость предостерегают новичков никогда не слишком эмоционально относиться к недвижимости и всегда быть готовыми уйти.
Я думаю, что многие люди пытаются определить время на рынке, когда дело доходит до покупки или продажи недвижимости или инвестирования в недвижимость, но настоящий секрет недвижимости заключается не в выборе времени на рынке, а во времени на рынке.
В сфере недвижимости вы можете никогда не платить налог на прирост капитала, десятилетие за десятилетием, столетие за столетием. Когда вы продаете недвижимость и получаете прирост капитала, вы просто разворачиваетесь и покупаете новую недвижимость. Прибыль не облагается налогом. Это называется «сохранение ваших капиталовложений», стоимость которых растет с каждой сделкой.
