Цитата Марка Занди
Спрос инвесторов на проблемную недвижимость был здоровым, поскольку арендная плата поднимается до уровня, который может покрыть расходы инвесторов, пока они ждут повышения стоимости недвижимости. Предоставление инвесторам небольшой налоговой льготы должно еще больше повысить спрос, поддерживая цены на проблемные дома и рынок в целом.
Связанные цитаты
Для экономистов цены служат важными сигналами для производителей и потребителей. На регулируемом рынке государство устанавливает цены, достаточно высокие для того, чтобы частные компании покрывали свои расходы и получали гарантированную прибыль для своих инвесторов. Но на нерегулируемом рынке цены должны варьироваться в зависимости от спроса и предложения.
Ключом к ценам на жилье является доля потери права выкупа или коротких продаж в общем рынке жилья. Когда эта доля вырастет, цены на жилье упадут, потому что проблемная недвижимость продается значительно дешевле - в настоящее время примерно на 25 процентов ниже, чем непроблемные дома.
Проблемные объекты часто пустуют и находятся в аварийном состоянии, поэтому продаются со значительными скидками. По мере роста доли проблемных продаж цены на жилье падают.
Нет такой вещи, как агфляция. Рост цен на товары или рост любых цен не вызывают инфляции. Инфляция - это то, что заставляет цены расти. Конечно, в странах с рыночной экономикой цены на отдельные товары и услуги растут и падают в зависимости от изменений спроса и предложения, но совокупный рост цен происходит только за счет инфляции.
Пришло время двигаться дальше. Цены на жилье не вырастут, и экономика не заработает в полной мере до тех пор, пока не будут решены проблемы с еще более проблемными объектами недвижимости и они не будут возвращены в обычное пользование.
В верхней части рынка инвесторы чрезвычайно оптимистичны, потому что в течение года или двух они видели в основном более высокие цены. Распродажи, наблюдаемые в этот период, обычно были кратковременными. Даже когда они были серьезными, рынок быстро восстанавливался и всегда поднимался до более высоких уровней. На вершине царит оптимизм, спекуляции процветают, акции имеют высокое соотношение цена/прибыль, а ликвидность испарилась. Небольшой рост процентных ставок может легко стать катализатором медвежьего рынка в этот момент.
В зонах возможностей, как их называют, инвесторы получат огромные налоговые льготы на строительство офисных парков, складов, жилья, продуктовых магазинов и т. д., что поможет уменьшить бедность и положить конец упадку в бедствующих сообществах.
Вы должны иметь в виду, что вы хотите, когда вы выходите на публику. Это не просто самоцель. Внезапно у вас есть инвесторы, которых нужно удовлетворить. Инвесторы, которые хотят - требуют - возврата.
Если у инвестора нет доступа к «невероятно высококвалифицированным профессионалам», он «должен быть на 100% пассивным, включая почти всех индивидуальных инвесторов и большинство институциональных инвесторов.
Если вы рассчитываете на чистые сбережения в течение следующих 5 лет, следует ли вам надеяться на повышение или понижение фондового рынка в этот период? Многие инвесторы ошибаются в этом. Несмотря на то, что они будут чистыми покупателями акций в течение многих лет, они радуются, когда цены на акции растут, и впадают в депрессию, когда они падают. Эта реакция не имеет смысла. Только те, кто будет продавать акции в ближайшем будущем, должны быть довольны ростом акций. Потенциальные покупатели должны предпочесть снижающиеся цены.
Инвесторы должны начать с точки зрения скептицизма. Они должны стать интеллектуальными инвесторами, а не эмоциональными инвесторами. Они должны быть осторожны, и они должны быть скептичны.
После продолжительного жилищного бума в середине 2005 года спрос на дома начал снижаться. К середине 2006 года продажи как новых, так и существующих домов упали примерно на 15 процентов по сравнению с пиковым уровнем. Застройщики отреагировали на падение спроса резким свертыванием строительства.
Одной из мер обеспечения стабильности и справедливости в сегментах финансового рынка является небольшой налог с продаж на все финансовые операции, известный как налог Робин Гуда. Этот налог повысит издержки краткосрочной спекулятивной торговли и, следовательно, будет препятствовать спекуляции. В то же время налог не отпугнет «терпеливых» инвесторов, которые намерены держать свои активы дольше, поскольку, в отличие от спекулянтов, они будут торговать нечасто.
Доверие инвесторов к Adani довольно высокое, и большинство наших инвесторов являются долгосрочными инвесторами.
Я верю, что мировая добыча нефти достигла пика в 85 миллионов баррелей. И я очень много говорил об этом. И что происходит? Спрос продолжает расти. Единственный способ убить спрос — цена. Так что цены на нефть, бензин должны подняться, чтобы убить спрос. В противном случае держите цену на низком уровне, спрос растет.
Более низкие спреды означают более низкие затраты для инвесторов, потому что инвесторы Nasdaq обычно не торгуют напрямую друг с другом. Вместо этого они обычно покупают и продают у маркет-мейкеров, брокерских фирм, которые перебрасывают акции между покупателями и продавцами и оставляют себе спред.
Связанные авторы
Цитаты Адама Смита
шотландский
Экономист
Цитаты Алана Гринспена
американский
Экономист
Бенджамин Грэм Цитаты
американский
Экономист
Цитаты Фридриха Августа фон Хайека
австрийский
Экономист
Джон Кеннет Гэлбрейт Цитаты
американский
Экономист
Джон Мейнард Кейнс Цитаты
Английский
Экономист
Цитаты Джозефа Стиглица
американский
Экономист
Цитаты Людвига фон Мизеса
австрийский
Экономист
Милтон Фридман Цитаты
американский
Экономист
Цитаты Мухаммеда Юнуса
бангладешский
Экономист
Мюррей Ротбард Цитаты
американский
Экономист
Цитаты Пола Кругмана
американский
Экономист
Цитаты Ричарда Талера
американский
Экономист
Цитаты Роберта Райха
американский
Экономист
Цитаты Томаса Соуэлла
американский
Экономист
Уолтер Э. Уильямс Цитаты
американский
Экономист