Сегодня стратегии многих компаний в сфере недвижимости основаны на низких процентных ставках, что привело к быстрому расширению бизнеса по секьюритизации недвижимости. Эту тенденцию можно рассматривать как фактор риска, поскольку она подвергает сектор недвижимости как минимум трем потенциальным проблемам: во-первых, повышению процентных ставок; во-вторых, пересмотр стандартов бухгалтерского учета секьюритизации; в-третьих, перегрев рынка недвижимости.