Цитата Чарли Мангера
В 1930-х годах был период, когда под залог недвижимости можно было занять больше, чем можно было продать. Я думаю, именно это и происходит в сегодняшнем мире прямых инвестиций.
Связанные цитаты
Что увлекательно. . Это то, что теперь у вас может быть бизнес, который можно было бы продать за 10 миллиардов долларов, тогда как сам бизнес, вероятно, не смог бы занять даже 100 миллионов долларов. Но владельцы этого бизнеса, потому что он публичный, могли занять многие миллиарды долларов на своих маленьких клочках бумаги, потому что у них были эти рыночные оценки. Но как частный бизнес, сама компания не могла занять даже 1/20 того, что могли взять взаймы частные лица.
Сегодня стратегии многих компаний в сфере недвижимости основаны на низких процентных ставках, что привело к быстрому расширению бизнеса по секьюритизации недвижимости. Эту тенденцию можно рассматривать как фактор риска, поскольку она подвергает сектор недвижимости как минимум трем потенциальным проблемам: во-первых, повышению процентных ставок; во-вторых, пересмотр стандартов бухгалтерского учета секьюритизации; в-третьих, перегрев рынка недвижимости.
Девяносто процентов всех миллионеров становятся таковыми благодаря владению недвижимостью. В недвижимость было вложено больше денег, чем во все промышленные инвестиции вместе взятые. Мудрый молодой человек или наемный работник сегодня вкладывает свои деньги в недвижимость.
Чтобы финансировать этот торговый дефицит, США должны занимать у остального мира или продавать американские активы, такие как акции, предприятия и недвижимость, остальному миру.
На современном рабочем месте неумолимое давление, связанное с производительностью, независимо от того, где вы работаете. Нас всех просят делать больше с меньшими затратами. Я думаю, что мы могли бы позаимствовать из культуры Силиконовой долины принцип «ешь свою собачью еду». Это выражение, используемое техническими специалистами для обозначения использования того, что вы производите или продаете.
Я вырос в 1920-х и 1930-х годах в мире нуворишей, где деньги тратились дико, и я до сих пор живу в одном! ... Все частные школы забиты длинными списками очередников; клубы — все старые клубы — сегодня забиты длинными списками ожидания; гавани забиты яхтами; никогда не было более материального общества, чем то, в котором мы живем сегодня... Где этот «исчезнувший мир», о котором они говорят? Я не думаю, что критики смотрели в окно!
Проблема в том, что вы создаете систему финансового пузыря, где процентные ставки настолько низки, что люди могут спекулировать. Стоимость актива растет. Вы выставили его в качестве залога. Вы берете взаймы против него. Вы покупаете больше актива. Затем вы берете растущий актив. Вы берете под него снова. Такова природа того, что происходит в мире. Это не превышение реальных сбережений. Это избыток искусственного кредита, который подпитывают все центральные банки.
Сейчас японские компании больше внимания уделяют этому. Иметь двух независимых директоров — я думаю, это хорошо, когда люди со стороны смотрят на тебя и думают, что ты мог бы сделать лучше. Это добровольно, но большинство компаний сказали мне, что собираются это сделать. И я думаю, что для них хорошо, например, сказать, что наша прибыль на собственный капитал должна быть выше. Кроме того, я думаю, что некоторые из них могли бы быть более амбициозными.
Ставьте амбициозные цели. Никогда не соглашайтесь на посредственность. Ключ к растяжке в том, чтобы достичь большего, чем вы думаете. Не продавайте себя дешево, думая, что вы потерпите неудачу.
Сами по себе деньги не теряются и не создаются, они просто переходят из одного восприятия в другое. Вот эта картина. Я купил его 10 лет назад за 60 тысяч долларов. Я мог бы продать его сегодня за 600. Иллюзия стала реальной, и чем реальнее она становится, тем отчаяннее они хотят ее.
Книга всегда была дверью в другой мир... мир куда более интересный и фантастический, чем реальность. Но она, наконец, обнаружила, что жизнь может быть еще более прекрасной, чем фантазия. И эта любовь могла наполнить волшебством реальный мир.
Риэлтор — это старомодный агент по недвижимости с галстуком на шее. Агент по недвижимости продал вам то, что вы хотели, Риэлтор продает вам то, что вам не нужно. Агент по недвижимости показал вам, что вы можете вырастить на этой земле, а риэлтор расскажет вам, что вы можете на ней построить.
Вероятно, я совершил больше сделок с венчурным капиталом и финансирования расширения, чем сделок с частными инвестициями. Но оба одинаковы. Частные инвестиционные компании также создали рабочие места.
Я думаю, что это могло бы оказать реальное изменяющее воздействие на финансовые рынки нашей страны, могло бы заставить инвесторов больше думать о реальных нормах прибыли, что, в свою очередь, могло бы породить новые виды продуктов.
Мы действительно просыпаемся каждый день, пытаясь построить бизнес. Это цель частного капитала. Неправильно говорить, что частный капитал получает прибыль от сокращения компаний. На самом деле все как раз наоборот. Частный капитал создает стоимость за счет роста великих компаний.
О чем люди действительно не думали в отношении недвижимости, так это о том, что если вы проведете налоговую реформу, вы увидите недвижимость сейчас... скорость продажи и покупки недвижимости просто возрастет.
Связанные авторы
Цитаты Билла Гейтса
американский
Бизнесмен
Дитер Ф. Ухтдорф Цитаты
Немецкий
Бизнесмен
Илон Маск Цитаты
Южноафриканский
Бизнесмен
Цитаты Генри Форда
американский
Бизнесмен
Цитаты Джима Рона
американский
Бизнесмен
Джозеф Б. Виртлин Цитаты
американский
Бизнесмен
Марк Кьюбан Цитаты
американский
Бизнесмен
Цитаты Марка Цукерберга
американский
Бизнесмен
Питер Друкер Цитаты
американский
Бизнесмен
Цитаты Ричарда Брэнсона
британский
Бизнесмен
Цитаты Рассела Симмонса
американский
Бизнесмен
Сэм Альтман Цитаты
американский
Бизнесмен
Цитаты Стива Джобса
американский
Бизнесмен
Цитаты Тома Питерса
американский
Бизнесмен
Цитаты Уолта Диснея
американский
Бизнесмен
Цитаты Уоррена Баффета
американский
Бизнесмен